Prêt hypothécaire social

Le prêt hypothécaire que votre banque ne pourra jamais vous proposer !

 (Information non contractuelle donnée à titre informatif)

Conditions variables en fonction de la situation de famille , de la commune où se situe le bien à acheter et des revenus des clients

 

Vos avantages ?

    • Frais d'enregistrement réduit à 10 % au lieu de 12.5 %
    • frais de notaire réduit de moitié
    • Possibilité d'achat 110 % + prime d'assurance vie
    • Assurance perte de revenu : Gratuite !
    • Réduction de taux de 0.25 % à 2.20 % les 8 premières années
    • Et d'autres avantages à découvrir .....
    • Nous travaillons sur l'ensemble de la Belgique ( Bruxelles et Flandres compris )

Conditions au 1 octobre 2019

NB : le taux final et le montant maximum à emprunter dépendent de vos revenus et du code postal où se situe la maison.

Vous recevez la décision de principe sous 24 heures !

Sous réserve de vérification des données fournies, attestation d'emploi, AER, expertise et aucun autre élément négatif.

Pour quel logement ?

    • Pour votre premier logement (vous ne devez pas être déjà propriétaire d’un autre immeuble à la signature des actes).
    • Pour un logement situé en Wallonie.
    • L’immeuble doit être destiné à votre occupation personnelle.
Dans quel but ?
    • La construction, l’achat, la réhabilitation, la restructuration, l’adaptation, la conservation de la propriété d’un premier logement en Wallonie.
    • Le remboursement de dettes hypothécaires onéreuses qui mettent en péril la conservation du bien et contractées aux mêmes fins que celles visées ci-dessus.
    • La réalisation de travaux d’économie d’énergie et d’installation d’énergie renouvelable.
    • Le financement de la ou des prime(s) unique(s) d’assurance vie destinée(s) à couvrir les emprunteurs.

        Selon quels principes ?

    • Prêt jusque 110% valeur vénale du bien (hors assurance vie et après travaux éventuels).
    • Valeur vénale du logement 191.000€ après travaux (jusque 210.000€ dans les 42 communes PI).
    • Conditions de revenus jusque 46.600€ RIG 2008.
Pour quelle durée?
    • La durée du prêt est fixée en fonction de vos ressources financières et de votre âge. Elle s ‘échelonne entre 10 et 30 ans.
    • Le prêt doit être totalement remboursé lorsque vous aurez atteint l'âge de 70 ans
Quels sont les engagements à prendre ?
    • Jusqu’au complet remboursement du prêt, vous vous engagez à :
    • Occuper à titre principal le logement.
    • Limiter l’activité professionnelle à 20 % de la superficie habitable (dans ce cas, majoration du taux annuel de 0,50 %)
    • Exécuter les travaux prévus dans un délai de 2 ans à dater de la signature de l’acte de prêt.
    • Consentir à la visite du logement par les délégués de l'organisme
    • Ne pas mettre l’immeuble en location, même partiellement.
Quels sont les frais ?
    • Les frais de dossiers : montant de 25,00 €. Ces frais sont payables au plus tard le jour de l’acte.
    • Les frais d’expertise : montant de 175,00 €. Votre futur achat sera confié pour évaluation à un de nos experts agréés. Ces frais ne sont pas remboursables si votre demande de crédit n’est pas acceptée.
    • Les frais de contribution au fonds de garantie de la Région wallonne : ces frais s’élèvent à 0,20 % du montant du prêt (hors prime assurance vie).
    • Les assurances vie et incendie : deux produits indispensables à votre opération de crédit et destinés à votre protection et à celle de votre famille.
    • Pour un prêt social, les honoraires de notaire sont réduits de moitié.
    • Droits d’enregistrement : Le taux est réduit de 12.5% à 10% et de 6% à 5% lorsque le revenu imposable global (RIG) des emprunteurs est inférieur à 46.600 €, majoré de 2.300 € par enfant à charge. Cette mesure concerne le crédit social uniquement.

 

Exemple théorique avec Yves et Nathalie de Fernelmont

maison2Yves (01/02/1980) et Nathalie (02/03/1982) décident d'acheter à Fernelmont (CP5380) une maison de village dont la valeur vénale est de 160.000 €

Avec la réduction des frais d'enregistrement à 10 % ils doivent emprunter 176.000 €

Yves gagne 1.345 € / mois et Nathalie 942 € / mois ils ont deux jeunes enfants

Ils supportent actuellement un prêt voiture de 204 € / mois et un petit prêt à tempérament de 50 € / mois (total des charges 254 € )

    • Nous proposons à Yves et Nathalie : un crédit en 30 ans , à taux fixe de 4,6 %
    • La mensualité sera de 747.39 € les 8 premières années et de 892.39 € pour la suite
    • Leur banque ne leur octroyait à peine 125.000 € !

Grâce au Bureau Jergeay le rêve de Yves et Nathalie est une réalité !

 

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